随着我国城市化进程的加速，不动产的权属问题日益受到人们的关注，不动产权证书和房产证是人们在购买房产时经常接触的两个重要证件，虽然这两个证件都与房产的权属有关，但它们之间却存在着明显的区别，本文旨在阐述不动产权证书与房产证的区别，以帮助公众更好地了解这两个证件的作用和意义。

不动产权证书

不动产权证书是权利人享有不动产物权的法定证明，是权利人行使不动产物权的重要依据，它是由国家不动产登记部门颁发的，对不动产物权的归属进行法定的、统一的、公开的证明，其主要特点包括：

1、权威性：不动产权证书由国家权威部门颁发，具有极高的法律效力。

2、统一性：不动产权证书的内容和格式由国家统一规定，保证了证书内容的规范性和准确性。

3、公开性：不动产权证书的内容可以在公开渠道查询，便于公众了解不动产的权属情况。

不动产权证书不仅记录了房产的权属信息，还记录了不动产的坐落位置、面积、用途等重要信息，不动产权证书还记录了与房产相关的其他权利，如抵押权、地役权等。

房产证

房产证是房屋所有权的证明，是购房人通过交易取得房屋合法所有权的重要凭证，它是由房地产管理部门颁发的，主要记录房屋的所有权和产权人的相关信息，其主要特点包括：

1、专有性：房产证只涉及房屋所有权，不涉及其他与房产相关的权利。

2、区域性：房产证的颁发和管理由地方房地产管理部门负责，不同地区的房产证可能存在一定的差异。

3、交易性：房产证是房屋交易的重要凭证，购房人在交易过程中需要出示房产证以证明房屋的权属。

不动产权证书与房产证的区别

1、性质不同：不动产权证书是权利人享有不动产物权的法定证明，而房产证是房屋所有权的证明。

不同：不动产权证书不仅记录房产的权属信息，还记录了与房产相关的其他权利，如抵押权、地役权等，而房产证主要记录房屋的所有权和产权人的相关信息。

3、颁发部门不同：不动产权证书由国家不动产登记部门颁发，而房产证由地方房地产管理部门颁发。

4、法律效力不同：不动产权证书具有极高的法律效力，是权利人行使不动产物权的法律依据，而房产证虽然也是房屋所有权的重要凭证，但其法律效力相对较低。

不动产权证书与房产证是两种不同的证件，虽然它们都与房产的权属有关，但性质和用途存在明显的区别，了解这两个证件的区别，有助于我们更好地保护自己的合法权益，在购买房产时，我们应当关注这两个证件的办理情况，确保自己的权益得到保障，我们也要了解与这两个证件相关的法律法规和政策，以便在需要时能够合理运用法律手段维护自己的权益。

不动产权证书与房产证是我们在购买房产时不可忽视的两个重要证件，了解它们的区别和联系，有助于我们更好地了解自己的权益和责任，为我们的生活和工作提供保障。